接轨大上海、融入长三角强势崛起的杭州湾新区!

  真正118论坛,宁波杭州湾新区 :隶属于浙江省宁波市,是国家级产城融合示范区 ,浙沪合作示范区,环杭州湾大湾区高水平示范区。位于浙江省宁波市北部,宁波杭州湾跨海大桥南岸,居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心,是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。

  城市定位:把握宁波北新城、生态杭州湾建设理念,突出新区生态功能, 发展成为国家统筹协调发展的先行区,长三角亚太国际门户的重要节点区,浙江省现代产业基地,宁波大都市北部综合新城区。

  2015年,宁波杭州湾新区提出了“一城四区”“十三五”发展目标,“一城”即宁波杭州湾国际化滨海名城,“四区”即先进制造集聚区、科技创新试验区、健康休闲生态区、产城融合示范区。

  围绕“一城四区”,宁波杭州湾新区提出了以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的“6+4”产业新体系。

  “6”即六大先进制造业 (汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业),“4”即四大现代服务业(旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业)

  是“十三五”规划中国家建设的重要国际沿海城市,国家重点经济技术开发区和工业转型重点地区!

  依托高新智能产业园区,已经入驻投产的企业有近500家,其中世界500强企业就有28家,比较著名的有:上海大众、吉利、方太、雅迪、美国伟世通、联合利华、德国博世、妈咪宝......现已雇用的员工有近250,000名。

  虽然杭州湾的房价已涨到1w+,但是对于环沪地区来说,仍然是房价洼地。目前,杭州湾新区附近城市的首付比例普遍超过50%甚至更高,有的地区首付比例达到70%。目前,杭州湾新区的首付仅占30%,大大降低了初始住房成本,使更多人负担得起住房。并且,在宁波限购圈扩大的情况下,杭州湾新区仍然不限购、不限贷。

  由深圳华强集团打造,总投资128亿,占地4300亩。自开园以来每年平均接待的访客量约为600万人次。热门综艺节目《奔跑吧,兄弟》也曾在这里录制节目。

  亚洲最大的湿地公园,占地63平方公里,它的面积相当于好几个西湖,一个大型天然氧气吧,常年有数百种珍稀的鸟类在这里栖息。

  杭州湾新区位于上海、杭州、宁波的几何中心,凭借着杭州湾跨海大桥、杭甬高速、沈海高速......去到周边几大核心城市都非常便捷。正在规划建设的沪嘉甬跨海高铁,杭甬复线超级智慧高速公路(不限速),宁波城际轻轨......杭州湾新区正努力规划打造“一小时通勤圈”,依托立体完善的交通网络,未来去到周边几大核心城市仅需一小时,形成真正的同城一体化经济共荣。

  是由上海仁济医院和宁波二院合资打造,项目总投资14.5亿元。它是宁波市最新的十大医疗卫生基础设施项目,是按照三级甲等综合医院建造的。该项目总建筑面积19.65万平方米,设计床位1200张。这是宁波市已建成投入使用的单笔投资额最高的医院。

  比较著名的有:杭州湾新区建设有镇海中学(宁波分校区)。这是一所全国排名第二的中学,每年的一本升学率更是高达98%以上;更有采用双语制教学,12年一贯制的(小学到高中)世界外国语学校;北大青鸟文学院......

  这里的人口是指常住人口。相应的,前湾新区常住人口的城市化率在2025年为80%,在2035年为90%。

  值得注意的是,在该计划的核心指标中,特别要提到的是,到2035年,前湾新区的数字经济将占地区生产总值(GDP)的70%以上,高新技术将占产业增加值的60%以上。同时,力争使单位建设用地总产值达到每平方公里20亿元。

  当我们判断一个地区的投资价值潜力时,我们不能仅仅以该地区为标准进行单独讨论。通常,我们将选择一些小伙伴进行水平和垂直比较以进行衡量优劣。

  关于宁波及杭州湾新区的房价,我在文章中直接表达了自己的观点:房价洼地!因此还有很大的升值空间。如果通苏嘉甬高铁的规划正常推进,一旦建成通车,房价必然“水涨船高”,杭州湾新区将是最大、最直接的受益者,那么在很长的一段时间内,宁波房地产的投资回报率必将挤进长三角26个城市的前5。

  前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商:卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

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